2013年深圳房价飙升，主要受到以下因素的影响：，首先是中国经济的高速增长和城市化进程的加速推进。大量人口涌入城市导致住房需求激增；其次是国家对房地产市场的政策支持以及银行信贷宽松等金融因素也推动了房地产市场的发展与繁荣; 此外还有土地供应不足、开发商炒作等因素加剧了市场供需矛盾, 导致价格不断攀升. 高昂的价格使得许多家庭难以承受购房压力并影响了他们的生活质量和社会稳定发展等方面的问题出现如“房奴”现象、“空巢老人”、“留守儿童”、社会阶层分化等问题日益突出同时高企不下的楼价还可能引发一系列的社会问题包括贫富差距扩大化等等因此政府需要采取有效措施来控制和管理好这个行业以促进其健康发展

一、引言部分——背景介绍及重要性阐述“在过去的十年里，中国房地产市场经历了前所未有的快速发展和变革，其中尤以深圳市的房地产市场的表现最为引人注目。” ** 自改革开放以来特别是进入新世纪后，“经济特区”之称的中国广东省深圳市凭借其优越的经济环境和发展政策迅速崛起为全球瞩目的现代化大都市之一；而作为城市发展的重要标志之一的住房价格也成为了社会各界关注的焦点问题。“尤其是到了本世纪初的前几年（即指本文所讨论的时间段），随着城市化进程加速以及人口流入压力增大等因素共同作用下”，使得原本就处于高位的‘’成为了一个更加敏感且重要的议题”，因此探讨这一时期内尤其针对特定年份如二零一二年时点上发生过的变化及其背后成因具有重要现实意义和社会价值意义所在之处不言而已明了。。