河北涿州作为京津冀协同发展的重要节点城市，近年来房价经历了显著的起伏。2017年以前由于京津地区限购政策的影响和“环北京”概念的炒作下曾一度飙升至每平方米万元以上；然而随着市场逐渐回归理性以及供应量的增加等因素影响而出现回落趋势甚至部分楼盘价格腰斩的情况也时有发生。“十四五规划纲要草案中明确提出支持雄安新区建设、推动廊坊北三县与通州区一体化发展等措施为区域带来新的机遇和发展前景。”同时指出未来几年内将有更多配套设施的完善及交通网络的优化来吸引人口流入并带动周边房地产市场的发展预计到 3-5 年后该地楼市有望迎来新一轮增长期但具体涨幅仍需根据市场需求变化而定 。

在中国的房地产市场版图中，河北省以其独特的地理位置和丰富的资源而备受关注。“京畳走廊”上的明珠——河北省保定市下辖县级行政区之一的“中国义城”———-（此处为补充）---,因其紧邻首都北京、天津以及雄安新区这一国家级新区的独特优势而被视为一个重要的房地产投资热点区域之一。“京津冀一体化”、“环首都市圈发展计划”，这些国家战略的实施更是让这个位于华北平原的小城市成为众多购房者眼中的香饽糕。——题记中提到的关键词是：“价格走势”，接下来将详细探讨近年来该地区房市的演变及其背后的原因分析；同时对未来的发展趋势进行预测并提出相关建议以供参考。（注:由于文章要求字数限制且需围绕主题展开论述因此实际标题可能略有调整但核心思想保持不变。）