张家口作为河北省的重要城市，其房价经历了多次历史变迁。从上世纪90年代初的每平方米几百元到21世纪前十年突破5千大关；再到近年来因冬奥会等因素影响而持续上涨至万元以上水平并保持稳定增长态势。“十四五”规划中提出要加快推进京津冀协同发展、雄安新区建设等重大战略部署为未来几年内张家口的房地产市场提供了新的机遇和挑战同时也将进一步推动该地区经济发展和社会进步因此对于购房者而言现在是一个值得关注和研究的好时机

一、引言 —— 张家口的独特魅力与房地产市场概览 　　在河北省的北部，紧邻北京和山西的一座城市正以其独特的地理位置和文化底蕴吸引着越来越多的目光，这座城就是被誉为“京畿重镇”之称张市（即现在的河北省地级行政区划—-保定市的县级区）以及其下辖的重要区域之一——“冬奥之城”——崇礼县合并后的新行政单位名称），近年来随着2019年冬季奥林匹克运动会的成功申办及举办后效应持续发酵，“冰雪经济”、“旅游产业升级”、国家政策扶持等多方面因素共同作用下使得该地区逐渐成为全国乃至全球瞩目的焦点；而与之紧密相关的则是人们普遍关注的热点话题：“如何看待当前形势下下所呈现出来的‘热’起来现象？”其中最直观且具有代表性的便是当地房地产价格走势问题。，本文将通过回顾过去几年间发展历程来分析当下形势并预测未来发展走向为读者提供参考意见和建议 。 　 　　二 、 从数据看变化 —— “黄金十年”：快速上涨阶段 （一 ）时间线梳理 自改革开放以来特别是进入新世纪以后尤其是近十年来中国城市化进程加速推进背景下 , 作为京津冀协同发展战略中重要节点城市的地位日益凸显出来 . 根据相关统计数据显示 : 自本世纪初至今 ( 即 "十二五"期间 ) 我 市( 区) 的 GDP 年均增长率保持在两位数以上 ; 同时伴随着经济发展水平提高和社会消费能力增强等因素影响之下居民收入水平和购买力也相应提升. 在此大环境下我市区内住宅销售面积由最初不足5万平米增长到了超过368万平方米,年均增幅高达47%左右; 而商品住房均价则实现了翻番式增涨: 由每平方米约千元级别飙升至今日已突破万元关隘甚至更高! 这段时期被业内人士称为是'金子般闪耀'"或称其为 '黄呸期'. 三、"白银时代":调整波动 期 尽管经历了前述快速增长之后市场似乎已经趋于饱和状态但事实上并非如此简单粗暴判断所能概括清楚."银两时代",或者说我们称之为平稳过渡/微调优化之过程开始显现出它复杂多面性特征了... 四、“黑马崛起”:新兴板块带动作用 如果说之前提到的是整个区域内平均表现那么接下来要谈到的便是个别或者说是局部上发生巨大变革--那就是以滑雪场建设为核心驱动力推动起来的旅游业及其配套设施开发项目如火似荼展开工作当中......尤其值得一提的是位于怀安县境内云顶雪世界度假村等大型综合体建成运营不仅极大程度上丰富了本地旅游资源同时也直接拉动了周边包括酒店业餐饮娱乐等相关行业快速发展从而间接影响到房产价值上升空间扩大化趋势明显可见..此外还有像太子山风景区附近新建楼盘因得天独厚自然环境优势而被抢购殆尽等现象屡见不鲜.......这些都表明了一个事实---那即是除了传统意义上靠人口红利支撑起需求外现在更加强烈依赖于外部力量注入新鲜血液保持活力..... 　　　　 五、《双循环》战略背景下的机遇挑战 面对国内外宏观经济环境和国际政治局势不断发生变化情况下我国政府提出了构建国内国外两个大局相互促进的新格局理念(" 双循")这无疑给处于关键位置上的北京市提供了难得契机同时对于作为连接东西部交通枢纽又兼具丰富自然资源禀赋条件优越性的地方来说更是千载难逢好机会........然而与此同时我们也必须清醒认识到在当前全球经济一体化程度加深竞争加剧条件下任何一点风吹草打都可能引发连锁反应因此如何在保证自身稳定健康发展前提下面向全球化开放合作积极寻求转型升级之路显得尤为重要.........六《绿色低碳可持续发展观 》引领方向 为了响应党和国号召走生态优先绿水青山就金山银行路方针路线图要求各级地方政府纷纷出台一系列鼓励支持环保节能型建筑产业发展壮大举措措施比如推广使用新型墙体材料减少能源消耗量等等手段方法旨在打造宜居舒适健康安全生活工作环境......."十四五规划建议中也明确提出加快形成节约资源和保护生态环境空间的产业结构布局方式转变经济增长模式实现经济社会全面协调可持续发...."这一系列决策部署为我们指明了前进道路也为房...",